1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
千葉市中央区
26.4万円/㎡
前年比+7.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分
1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,319万円
37.4万円/㎡
1,964
2,867
3,770
4,673
AI査定結果
推定相場価格
3,319万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,867万円〜3,770万円
32.3万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
3,180万円（35.9万円/㎡）/ 5階 / 88.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,180万円 | 35.9万円 | 5階 | 88.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 3,790万円 | 38.2万円 | 6階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 3,580万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 3,790万円 | 38.2万円 | 2階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,490万円 | 44.4万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 2,700万円 | 30.3万円 | 2階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,700万円 | 30.5万円 | 4階 | 88.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 2,150万円 | 27.4万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,700万円 | 27.2万円 | 6階 | 99.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,180万円 | 27.8万円 | 3階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,180万円 | 27.8万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 3,390万円 | 40.2万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,390万円 | 40.2万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 3,090万円 | 40.1万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,480万円 | 27.8万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.5万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 28.9万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズ 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 3,180万円 | 35.9万円 | 88.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
| 2025/03/25 | キャッスル蘇我 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅18分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.74㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 185戸 | SRC |
| 2025/08/31 | 蘇我ロイヤルコンフォートA棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 蘇我駅16分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/30 | 蘇我ロイヤルコンフォートB棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 大森台駅14分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/12/14 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 3,790万円 | 38.2万円 | 99.14㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
| 2024/02/20 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 2,280万円 | 27.0万円 | 84.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、千葉市中央区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して36%割高です。
販売中の類似マンション
グリーンビレッジ浜野
千葉県千葉市中央区浜野町
JR内房線 / 浜野駅 徒歩 9分
1996年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
ダイアパレス蘇我VI
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩 12分
2008年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
セレナハイム千葉椿森
千葉県千葉市中央区椿森六丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 9分
2001年築 / 9階建 / 69戸 / SRC造
ライオンズガーデン千葉東
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 12分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
ダイアパレス千葉県庁前
千葉県千葉市中央区市場町
JR外房線 / 本千葉駅 徒歩 7分
1999年築 / 13階建 / 57戸 / SRC造
千葉パークハウス
千葉県千葉市中央区道場北二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 15分
1996年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
エステ・スクエア青葉の森四番館
千葉県千葉市中央区千葉寺町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩 10分
2002年築 / 11階建 / 79戸 / RC造
千葉サニータウン
千葉県千葉市中央区祐光二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 3分
1984年築 / 16階建 / 257戸 / SRC造